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南宁房价有回升的趋势 4月南宁商品房成交11776套,成交量环比上涨超5成

2022-05-07      来源:南宁去房网   浏览次数:20

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 自3月以来,南宁楼市政策频出,二套首付比例降至3成、商贷利率下调、购房契税补贴、公积金首套最*高额度提高至80万元等利好传来,在这样的楼市环境之下,南宁楼市回暖了吗?南宁商品房成交是涨是跌?4月楼市成交数据为您揭秘!

商品房成交11776套,环比上涨52.92%

据统计,2022年4月,南宁市共成交11776套商品房,环比上涨52.92%,商品房总成交面积约94.55万㎡,环比上涨57.09%。

与去年同期相比,成交套数和成交面积出现同比下降,分别为10.43%、16.05%,但降幅比3月份明显缩小。

总体来看,4月份南宁商品房成交套数破万,成交面积向百万量级目标前进,不论是成交套数还是成交面积环比上涨均超5成,进一步表明南宁楼市加速回暖。

(4月南宁商品房成交同环比数据。来源:南宁市住房和城乡建设局网站,南宁去房网统计整理)

良庆区高居首位,两城区出现下跌

从南宁4月商品房各城区商品房成交数据来看:

良庆区成交量依旧高居首位,以3653套、约28.21万㎡的数据领先其它城区,“成交一哥”之位无可撼动。

江南区紧随其后,实现逆袭超越青秀区,4月商品房成交套数2915套,成交面积约25.61万㎡,环比涨幅更是喜人,居六城区之首。

青秀区排名第三,4月成交套数和成交面积分别是2282套、约20.44万㎡。

邕宁区、西乡塘区、兴宁区成交数据较为相近,月度网签面积均不足10万㎡,此外,后两大城区出现环比下跌情况,即西乡塘区成交面积环比下跌10.11%,兴宁区成交套数环比下跌2.49%。

总之,良庆区成交量排第一,江南区涨幅最猛,西乡塘和兴宁区出现下跌。

(4月南宁各城区商品房成交套数、成交面积数据。来源:南宁市住房和城乡建设局网站,南宁去房网统计整理)

意外!江南区商品住宅拿第一

商品住宅的成交数据一并出炉!在4月商品房成交数据中,商品住房占比最多,成交套数为6394套,占比达54.3%,成交面积约71.28万㎡,占比75.39%。

各城区表现中,江南区意外爆红,4月商品住宅成交2166套、约22.42万㎡排名第一。值得一提的是,区域内的龙光玖誉城、华润置地江南中心等热盘对于成交量有不少的贡献。

西乡塘区由于整体新盘上市量少、新房供应量不足,导致成交量骤减,4月商品住宅仅成交263套、2.62万㎡。随着威宁青川里、明月心江、大唐城央世家等新盘来袭,区域成交量有望回升。

(4月南宁各城区商品住宅成交套数、成交面积数据。来源:南宁市住房和城乡建设局网站,南宁去房网统计整理)

结语:

综合来看,4月南宁商品房、商品住宅成交量环比双双上涨,一定程度上说明楼市利好政策刺激之下,南宁成交量呈现上升趋势。

在刚刚过去的五一小长假,不少楼盘售楼处看房买房人气旺盛,如保利领秀前城、北投时代、凯旋1号上水湾等楼盘,相信盘点5月成交时,会比4月的数据更亮眼。

南宁商品房

另最新消息,南宁某银行房贷利率再下调,首套房利率5.4%、二套5.6%,对于教师、医生职业的购房者贷款利率更低。

现当下,对于买房人来说,满意的产品、合适的价格、难得的房贷利率,不失为上车的好时机!

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