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引进南宁市新民实验中学 五象新区不断引进优质学校

2022-05-15      来源:南宁去房网   浏览次数:68

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 提及优质学校,青秀区的名校让人垂涎。但是五象新区作为南宁的新名片,在教育配套的完善度和优质度上也迎头赶上!

如今的五象新区民主小学、滨湖路小学、实验系小学、三中、十四中等优质学区已经开学,去年底威宁青运村迎来了二中和天桃,今年2月传来十四中五象南校区的消息,而在即将出让的GC2022-023地块配建中学,确定引进南宁市新民实验中学,五象的名校也遍地开花了!

Part1

配建学校敲定南宁市新民实验中学 民转公

GC2022-023地块位于良庆区良庆大道以西、夏林路以南,占地175.687亩,由两宗地组成。

该幅地块是五象少见的大盘,当然附加条件也不少,包括不少于117300㎡的安置物业,安置不少于1380人,以及配建幼儿园及中学。重点来了,配建的中学拟引进优质教育资源,之前小道消息是三十七,但是在最新的地块出让信息中已经确定引进的是南宁市新民实验中学!

新民中学大家都不陌生,南宁二中初中学校(民办),每年优异成绩甩几条街的水平,当然如果想要就读新民中学,钱得准备足,三年学费伙食费7/8万是要的。如今配建中学引进南宁市新民实验中学,意味着就是妥妥的公办学校,每年按照就近原则地段划分,公办收费!

Part2

规模缩小21个班? 哪些楼盘机率大

南宁市新民实验中学进驻,五象湖东的楼盘是最活跃的!比如已经复工的阳光城大唐檀境,一路之隔的万科翡翠中央,甚至光明城市、万科翡翠中央已经扬言要涨价了……南宁五象新区楼盘

▲万科翡翠中央宣传海报

▲已经有楼盘做了涨价预告

▲必须给檀境一个位置——阳光城大唐檀境宣传名校进驻

南宁市新民实验中学所在地就是夏林路中学,位于坛泽路以西、渌坛路以北,学校占地78.930亩,对比之前第六批预公告的信息配建中学规模为60个班,在最新的地块出让信息中规划了39个班,缩小了21个班,那么周边哪些楼盘的机率更大?虽然楼盘宣传很高潮,但是购房者还是要看清形势,可别“压错宝”……

▲原规划建设60个班规模中学

▲南宁市新民实验中学选址

先来看GC2022-023地块,占地已经176亩,规模来说已经挺大,再加上两幅地块的容积率都在3.5、3.0,高层建筑,保守估计也是3000户的小区。因为是配建中学,所以GC2022-023地块的业主当然就读机率会大一些。

学校周边还有一路之隔的五象澜庭府、万科翡翠中央、阳光城大唐檀境,远一点的还有融创九棠府、恒大御府、光明城市等,这些盘都在附近,均有机会地段划分就读。

这几盘要乐开花了,万科翡翠中央促销13XXX元/㎡起的营销手段本身走量不错,如今再添名校,涨价那是迟早的事,大家可以冲,毕竟万科操盘品质有保障;

阳光城大唐檀境和恒大御府终于迎来曙光,目前这两个盘都已复工,如果走上正轨,再趁着名校热度,还是能走量的。已经买这两盘的业主内心多少有点过山车,目前的状态应该是阴转晴。阳光城大唐檀境二期森语湖组团精装12500元/㎡,性价比较高;恒大御府目前全力推动复工,还未对外销售。

当然现在名校分校众多,在师资力量上有优势,但是升学率还考虑多个因素,比如生源、环境等。各位家长还是要理智,多培养孩子学习积极性、热情度才是重点。那么学校什么时候招生?按照文件,拿地(6月1日拍)之后9个月内开工,工期为24个月,起码也要3年时间建成招生,大家也要根据自己孩子的学龄情况去置业。

南宁市新民实验中学档案:

地址:坛泽路以西、夏林路以南

规模:78.93亩,规划39个班

计容面积:不少于33147㎡

容积率:>0.5且≤1.2

建筑面积:≤25%

绿地率≥35%

建设高度≤24米

PS:最终校名以政府相关部门批准的校名为准。

文件关于南宁市新民实验中学公办及建设时间声明

Part3

176亩大盘将花落谁家?6月1日揭晓

GC2022-023地块配建南宁市新民实验中学是否会引起多家房企竞拍?我们把重点放在地块上。

地块起始价为820万/亩,意味着拿地起始价就已经达到14.4亿,到底是国企还是央企还是其他品牌房企,小编也是十分的期待。

GC2022-023地块档案((两宗地组成):

地址:良庆区良庆大道以西、夏林路以南

出让方式:挂牌

出让时间:2022年6月1日上午10点

占地面积:地块一60067.24㎡(折合90.101亩),地块二57057.11㎡(折合85.586亩),合计117124.35㎡(折合175.687亩)

土地用途:均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:地块一>3.0且≤3.5,地块二>2.5且≤3.0

建筑密度:地块一>25%且≤30%,地块二>25%且≤30%

绿地率:地块一≥35%,地块二≥35%

建筑高度:地块一≤80米,地块二≤80米

起始价:820万元/亩

竞买保证金:28813万元(其中地块一14777万元,地块二14036万元)

竞买及建设要求:

1、须建设不少于117300㎡的安置物业,安置不少于1380人,按6758元/㎡由政府出资回购。

2、安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于1173个。

3、为被安置群众建设共300㎡办公用房和群众活动中心,并在竣工验收后无偿移交。

4、须在地块一、地块二各建设1处文化活动站,建筑面积不少于300㎡/处。

5、配建1所24班幼儿园及39班中学

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